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示范区各乡（镇、街道），各局（办、委），国有企业：
为加强平原示范区土地收储及后期管理，强化管理责任，完善管理机制，切实防范侵占、破坏已收储土地行为发生，消除已征收土地上的安全隐患，保障建设用地供应，参照国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁发的《土地储备管理办法》（国土资规〔2017〕17号）文件精神，结合示范区实际，特通知如下：
一、按照平办〔2019〕15号文及补充规定，农用地大包干费用拨付到被征地乡（镇）或办事处财政账户后，由被征地乡（镇）政府或办事处完成征地补偿款发放、地表清理等工作。
二、拟征收地块地表清理工作完成后，经财政部门与土地部门联合验收后与被征收土地所属乡（镇）或办事处签订《土地腾交确认书》。
三、对签订《土地腾交确认书》后的道路等基础设施项目用地，由示范区规划国土管理局与项目主管单位（或业主单位）签订《移交确认书》，由项目主管单位（或业主单位）安排管理使用。
四、对签订《土地腾交确认书》后暂时不能确定用地单位的拟收储土地，围墙（或围挡）拉建完成并验收后，核心区范围内地块由示范区土地储备中心与办事处签订《临时管护土地委托协议书》，约定双方的权利和义务；核心区范围外地块由示范区土地储备中心与被征地乡（镇）政府或办事处签订《临时管护土地委托协议书》，约定双方的权利和义务。围墙（或围挡）验收前，被征地所属乡（镇）或办事处负责保持地表干净平整。
临时管护土地委托协议书应当约定管护人履行以下义务：
（一）保证管护土地四界完整，管护土地权利不受侵犯。
（二）维护管护土地及地上建（构）筑物和地下基础设施现状，防止倾倒垃圾、乱搭乱建、乱挖乱堆土方，防止私自耕种（养殖）、秸秆焚烧等损害管护土地行为。
（三）管护期内定期或不定期接受土地储备中心检查，对提出的问题及时进行整改。
（四）不得擅自利用管护土地从事经营类活动。特殊情况必须报示范区管委会批准同意方可进行。
（五）管护期满后配合办理土地移交手续。
（六）其他需要管护人履行的义务。
五、办事处或乡（镇）政府负责管护地块日常巡查、及时发现并制止非法侵占、破环管护土地的行为；及时发现并消除管护范围内存在的消防等安全隐患；及时发现并清理管护范围内垃圾、杂草等杂物，裸露土地治理整改，保持环境整洁，符合环境污染防治要求；及时发现并维修、维护围墙完整。
六、在需要腾退土地时，土地储备中心提前1个月书面通知办事处或乡（镇）政府，办事处或乡（镇）政府按照通知规定期限及时腾退土地。
七、办事处或乡（镇）政府腾退土地时，该地块应达到“土地平整、地表干净、围墙（或围挡）完整”，并与土地储备中心签订《临时管护土地腾退移交书》。
八、管护期满后，不再需要继续管护的地块，土地储备中心应及时验收管护单位移交的管护地块；需要继续管护的地块，双方重新签订《临时管护土地委托协议书》。
九、管护费标准为每年400元/亩，管护费按年度进行结算，管护时间不足半年的按半年计算，超过半年不足一年的按一年计算。（《临时管护土地委托协议书》签订后三十日内，土地储备中心将管护费按200元/亩标准预拨办事处或乡（镇）政府安排开展管护工作，其余管护费待腾交土地后一并结算，《临时管护土地移交书》作为管护费最终结算依据）
十、土地储备中心除支付管护费外，不再支付其他任何费用。
十一、本通知自2020年5月1日起实施。
附件：1.《土地腾交确认书》模板
2.《移交确认书》模板
3.《临时管护土地委托协议书》模板
4.《临时管护土地腾退移交书》模板
新乡市平原示范区管委会
2020年5月9日
