微信
微博
智能问答
各乡（镇、街道），各局（办、委），各国有企业：
为贯彻落实《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》精神，完善城镇基准地价的制定与发布制度，促进土地资源节约集约利用，依据国土空间规划和土地市场发展需要，组织完成了平原示范区城镇土地级别与基准地价更新工作，并通过省级评审验收。按照有关规定，现将更新后的平原示范区城镇基准地价、土地级别范围予以公布，自发布之日起施行，上一轮平原示范区城镇土地级别与基准地价（2023年版）同时废止。
附件：1.平原示范区城镇土地级别与基准地价成果表
2.高铁片区城镇土地级别与基准地价成果表
3.基准地价内涵说明
新乡市平原示范区管委会
2024年4月8日
附件1
平原示范区城镇土地级别与基准地价成果表
级别 单位 用途 | 商服用地（不含商务金融用地） | 商务金融用地 | 住宅用地 | 交通运输用地 | 公共管理与公共服务用地 | 工业用地 | 仓储用地 | |||||||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |
一级 | 2235 | 149.00 | 1800 | 120.00 | 3075 | 205.00 | 750 | 50.00 | 720 | 48.00 | 345 | 23.00 | 370 | 24.67 |
二级 | 1725 | 115.00 | 1365 | 91.00 | 2100 | 140.00 | 600 | 40.00 | 510 | 34.00 | 300 | 20.00 | 320 | 21.33 |
三级 | 1425 | 95.00 | 1080 | 72.00 | 1695 | 113.00 | 480 | 32.00 | 345 | 23.00 | 280 | 18.67 | 300 | 20.00 |
四级 | 1125 | 75.00 | 855 | 57.00 | 1425 | 95.00 | 380 | 25.33 | 305 | 20.33 | ||||
五级 | 855 | 57.00 | 665 | 44.33 | 1200 | 80.00 | 305 | 20.33 | ||||||
六级 | 600 | 40.00 | 510 | 34.00 | ||||||||||
附件2
高铁片区城镇土地级别与基准地价成果表
用途
单位 级别 | 商服用地（不含商务金融用地） | 商务金融用地 | 住宅用地 | 交通运输用地 | 公共管理与公共服务用地 | 工业用地 | 仓储用地 | |||||||
元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | 元/平方米 | 万元/亩 | |
一级 | 1050 | 70.00 | 840 | 56.00 | 1500 | 100.00 | 305 | 20.33 | 305 | 20.33 | 230 | 15.33 | 245 | 16.33 |
二级 | 805 | 53.67 | 645 | 43.00 | 1200 | 80.00 | ||||||||
三级 | 600 | 40.00 | 480 | 32.00 | 1050 | 70.00 | ||||||||
附件3
基准地价内涵说明
1.估价基准日：2023年01月01日
2.开发程度：平原示范区为五通一平（通路、通上水、通下水、通电、通讯和土地平整）；高铁片区为三通一平（通路、通电、通上水和土地平整）。
3.用途分类：根据《土地利用现状分类》（GB/T 21010-2017）和省厅技术方案要求，本次调整用途为商服用地（不含商务金融用地）、商务金融用地、住宅用地、工业用地、仓储用地、公共管理与公共服务用地和交通运输用地七种用途。
4.容积率：商服用地（不含商务金融用地）1.8、商务金融用地2.0、住宅用地1.8、工业用地1.0、仓储用地1.0、公共管理与公共服务用地1.3、交通运输用地1.0。
5.出让年限：按相应用途法定最高出让年期设定。即商服用地（不含商务金融用地）40年、商务金融用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年、交通运输用地50年。
